…Smartes Wohnen im Neunzehnten.

DIE LAGE

Die Apartments des Projektes SWEET 19 liegen zentral im 19. Bezirk, am Fuße der Hohen Warte, zwischen Döblinger Hauptstraße und Heiligenstädter Straße. Urbane Vitalität und ländliche Idylle prägen dieses Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Shoppingcenter Q19), das Döblinger Bad, der Wertheimsteinpark, sowie der Weinort Grinzing. Beste Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 37 und D, Autobuslinie 39) vervollkommnen diese Lage.

DIE ARCHITEKTUR

LENIKUS IMMOBILIEN errichtet hier ein modernes Apartmenthaus mit 21 raffiniert gestalteten 2-Zimmer-Apartments zwischen 48 und 59 m² und einem Penthouse mit 156 m².

ERDBEEREN ZUM FRÜHSTÜCK

Auf der Terrasse der dreizehn gartenseitig gelegenen Wohneinheiten wird Kraft getankt.

GUTE LAUNE APARTMENTS

Acht Apartments mit Blick direkt auf die Eduard Pötzl Gasse stehen für besondere Momente zur Verfügung.

GESCHAFFT – GANZ OBEN

Im 2. Dachgeschoss liegt das 4-Zimmer-Penthouse mit wunderschöner Terrasse und „Ich-will-das-Besondere-Flair“.

AUCH FÜR DAS AUTO NUR DAS BESTE

Dreizehn bequeme Garagenplätze mit absperrbarer 230 V Steckdose warten auf Ihr Auto.

IHR FAHRRAD NIE MEHR ALLEIN

In unserem grosszügigen Fahrradraum hat auch Ihr Rad Freude.

Unsere 2-Zimmer-Apartments bieten Ihnen zahlreiche und einzigartige Goodies…

2-ZIMMER, ABER OHO…

Die smarten Grundrisse und die großen Verglasungen lassen die Apartments noch grösser erscheinen. Das Wohnzimmer – z.B. TOP 01- liegt gleich beim Eingang- nach amerikanischem Vorbild – und wirkt dadurch noch ein wenig geräumiger. Oder aber – ganz klassisch: der Vorraum liegt vor dem Wohnzimmer – zB TOP 14. Die Küche ist in den Wohnraum integriert – zB TOP 09 – oder etwas abgeteilt, im Erker liegend – zB TOP 14. Jedes Schlafzimmer hat TV- und Internet-Anschluß. Sollten Sie eine geräumige begehbare Garderobe schätzen- auch das können wir Ihnen bieten: Jede Wohnung verfügt über einen extra Abstellraum/-nische und/oder Schrankraum. Alle Wohnungen haben Dusche UND Badewanne (Ausnahme: TOP 1, 18 und 19). Bei uns hat jedes Apartment eine Gästetoilette – MIT Handwaschbecken und Spiegel.

DIE AUSSTATTUNG

Auch unsere Ausstattung bietet mehr…

WILLKOMMEN ZUHAUSE

Hochwertiger Eichen-Parkettboden von WEITZER
Fußbodenheizung – dezent, ohne störender Radiatorenheizkörper, dies gewährt flexibelste Einrichtungsraffinessen
Erstklassig gedämmte HOLZ-ALU-Fenster in 3-Scheiben-Verglasung (Gaulhofer)
Gegensprechanlage mit VIDEOSTATION
Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
Stumpf einschlagende 220cm hohe Türen (210cm im Dachgeschoß)
Formschöne KLUDI NEW WAVE Armaturen
Bodengleiche Duschen
Toilette Design Philippe Starck mit Spiegel und Handwaschbecken Scarabeo Modell Teorema
Hervorragendes Feinsteinzeug in 30x60cm Format
Gegen Aufpreis sorgen wir auch gerne für die perfekt passende Küche.

DAS ENERGIEKONZEPT

+ Minimierung des Wärmebedarfs durch hervorragende Dämmung der Gebäudehülle
+ Spez. Heizwärmebedarf liegt bei ca. 18 kWh/m². Die Wohnungen entsprechen in ihrer Raumaufteilung allen Ansprüchen modernen, qualitätsvollen Wohnens. Auf optimale Schall- und Wärmedämmung und Verwendung hochwertiger Baustoffe wird besonderer Wert gelegt.